您的同村村民合作建房拆迁分配问题,其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同效力及物权的相关规定。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在您的问题中,双方已签订合作协议,明确约定“1-4楼归出地方所有, 展开
您的同村村民合作建房拆迁分配问题,其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同效力及物权的相关规定。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在您的问题中,双方已签订合作协议,明确约定“1-4楼归出地方所有,5楼以上归出资方所有,如拆迁,双方各自所属房屋的补偿归各自所有”。该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定(如不涉及宅基地非法流转等情形),则协议合法有效。根据上述法律规定,双方均应遵守协议约定,拆迁补偿应按照“各自所属房屋的补偿归各自所有”进行分配。拆迁办的“按比例分配”政策若与协议约定冲突,在协议有效的前提下,协议约定应作为分配的首要依据,除非该政策属于法律、行政法规的强制性规定且优先于协议约定。 收起
