划拨土地房产转让土地出让金应由谁缴纳

1. 一般情况下,划拨土地房产转让时,土地出让金原则上由受让方缴纳。根据《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。2. 不过,具体缴纳主体也可由转让方和受让方通过协商确定,并在转让合同中予以明确约定。比如,双方经协商一致,转让方愿意自行承担土地出让金缴纳义务,也是可行的。但无论由谁缴纳,都需依法依规办理相关手续,以确保房产转让及土地性质变更的合法性。 收起