婚后房产怎么分？财产归属有哪些规定？

婚后房产的分配主要取决于购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。关于财产归属，相关规定明确了几种常见情形：一方婚前支付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时产权归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿；父母出资购房的，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确表示则视为对双方的赠与。特别需要注意的是，房产证加名具有法律效力。婚后若在房产证上添加配偶名字，相当于将部分产权赠与对方，离婚时需按共有财产处理。实际操作中，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素进行适当调整。- AI整理生成 - 收起