结婚三年后离婚，房产怎么分？

关于婚后房产分割问题，需要结合购房时间、出资来源、产权登记等关键因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方进行合理补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。双方可协商分割方案，常见方式包括：一方取得产权并支付折价款、出售后分割售房款、或按比例共有。若协商不成，可请求相关部门根据实际情况裁决，通常会考虑子女抚养、出资贡献、居住需求等因素。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确约定则按约定处理；无约定时，婚后父母部分出资可能视为对子女的赠与。涉及拆迁安置房等特殊房产时，还需结合安置政策、原房屋权属等因素具体分析。建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。实际操作中需注意区分房产现值与未还贷款，避免因计算方式不同产生纠纷。- AI整理生成 - 收起