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购买农村宅基地建房需要特别注意审批流程。宅基地属于集体土地，使用权不能随意转让给非本集体经济组织成员。如果是本村村民之间流转，需要先取得村委会同意，再向乡镇政府申请办理宅基地使用权变更登记。建房前必须取得乡村建设规划许可证和宅基地批准书，这两项是合法建房的基本前提。房屋建成后要及时办理不动产登记，提交宅基地使用权证明、房屋符合规划的证明等材料。登记完成后会颁发不动产权证书，确认你对房屋的所有权和宅 展开
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