关于绵阳五里堆自建房没有房产证能否购买的问题,答案是存在较大法律风险,不建议轻易购买。若存在以下不同情况,法律风险和处理方式有所不同:1. 如果该自建房属于合法建筑,但暂时未办理房产证:此时虽建筑本身合法,但未取得权属证书仍属于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产,不得转让。购买此类房屋,即使签订合同,也无法办理过户手续,不能获得法律认可的所有 展开
关于绵阳五里堆自建房没有房产证能否购买的问题,答案是存在较大法律风险,不建议轻易购买。若存在以下不同情况,法律风险和处理方式有所不同:1. 如果该自建房属于合法建筑,但暂时未办理房产证:此时虽建筑本身合法,但未取得权属证书仍属于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产,不得转让。购买此类房屋,即使签订合同,也无法办理过户手续,不能获得法律认可的所有权。2. 如果该自建房属于违法建筑,如未取得建设工程规划许可证、土地使用权证等:购买此类房屋风险极大,可能面临房屋被依法拆除的后果,且购房款难以追回。因为违法建筑本身不具有合法性,基于违法建筑的买卖合同也可能被认定为无效。购买没有房产证的绵阳五里堆自建房存在法律风险,不建议购买。若存在以下不同情况,法律风险和处理方式有所不同:1. 如果该自建房属于合法建筑,但暂时未办理房产证:此时虽建筑本身合法,但未取得权属证书仍属于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产,不得转让。购买此类房屋,即使签订合同,也无法办理过户手续,不能获得法律认可的所有权。2. 如果该自建房属于违法建筑,如未取得建设工程规划许可证、土地使用权证等:购买此类房屋风险极大,可能面临房屋被依法拆除的后果,且购房款难以追回。因为违法建筑本身不具有合法性,基于违法建筑的买卖合同也可能被认定为无效。 收起
