按法理讲,看你有没有借据在手,借据上的还款日期是否已到,如果到期,直接起诉,向法庭申请财产保全,你拿着他房产证一点用都没有的,除非你们当初的协议上写明,以房产还款,法庭处理这种还款要看起诉顺序的。 但按具体分析,你的朋友目前对你有还款意愿,而抵押的房产不足以还清欠款,那你首先和他协商,能否以其它方式还款,比如其它动产或现金。 如果不能,且他没有能力偿还欠款,建议你直接要求他过户房产,速度要快。 因 展开
按法理讲,看你有没有借据在手,借据上的还款日期是否已到,如果到期,直接起诉,向法庭申请财产保全,你拿着他房产证一点用都没有的,除非你们当初的协议上写明,以房产还款,法庭处理这种还款要看起诉顺序的。 但按具体分析,你的朋友目前对你有还款意愿,而抵押的房产不足以还清欠款,那你首先和他协商,能否以其它方式还款,比如其它动产或现金。 如果不能,且他没有能力偿还欠款,建议你直接要求他过户房产,速度要快。 因为万一打官司,法庭要看这套房产是否是他唯一居住房产,唯一居住房产是否超过人均最低居住面积,如果条件达不到,连这房产也不会判给你的。 记住要过户,除非你知道他有其它资产足够偿还欠款。 去法庭的话时间会拖得比较长,但有一点好处,法庭可以调查他拥有的财产,并且如果你申请财产保全的话,他很难转移资产。 收起
