我买了哥嫂房子,当时写转让手续是山田地莱园一并随房子的,现哥哥嫂子于去年今年相继去世

关于您提到的房产继承问题，需从以下几个方面考虑：房产过户手续是否完成是关键。若已办理产权转移登记，您作为现产权人，土地附属物权益通常随房屋一并转移。需核查当时签订的转让协议中是否明确约定田地菜园归属，以及是否办理了相应权属变更手续。继承方面，若哥嫂去世时未立遗嘱，其法定继承人（如父母、子女）依法对未明确处置的财产享有继承权。即便房屋已完成过户，若田地菜园未完成权属转移，继承人可能对此提出主张。建议整理原始转让材料，特别是能证明双方就附属土地达成合意的书面证据。实际操作中，农村宅基地与附属土地问题较为复杂。房屋所占宅基地使用权依法不得单独转让，但地上建筑物可依法流转。田地菜园若属集体土地，需确认是否经过合法审批程序。当前可先与村委会沟通了解历史确权情况，再与继承人协商解决。若协商不成，可准备转让协议、付款凭证、权属证书等材料，通过调解或司法途径确认权益。注意集体土地相关纠纷通常需先经行政处理程序。建议同步咨询专业人士厘清土地性质及流转合法性。 收起