签了婚前协议，离婚时房产怎么分？

婚前协议中对房产的约定具有法律效力，但具体分割需结合实际情况判断。如果协议明确约定了房产归属，原则上按照协议执行。需要注意的是，协议内容不能违反相关规定，比如不能剥夺一方基本居住权。房产登记情况也很关键。若房产登记在一方名下但协议约定为共同所有，需提供充分证据证明协议的真实性。反之，若登记为共同财产但协议约定归个人，同样需要确凿证据支撑。贷款房产的处理相对复杂。婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使协议约定房产归登记方，非登记方也有权获得相应补偿。补偿金额通常根据还贷比例、房产增值情况计算。法院在审理时会综合考虑协议效力、房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能被调整或撤销。建议保留购房合同、付款凭证、协议原件等重要材料。- AI整理生成 - 收起