楼下房子漏水该找谁负责？

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是楼上住户导致的漏水，应当由楼上业主负责维修并承担相关费用。漏水原因可能涉及管道老化、防水层损坏等，建议先联系物业或专业机构进行鉴定。若漏水属于公共区域设施问题，比如外墙渗水或公共管道破裂，通常由物业公司负责维修，费用从小区维修基金支出。业主可要求物业及时处理，物业拒不履行职责的，可以向相关部门反映。对于新购商品房出现的漏水问题，在保修期内开发商需承担维修责任。超过保修期则需要业主自行处理，但如果是房屋本身存在质量问题，业主仍可尝试与开发商协商解决。在处理漏水纠纷时，建议保留现场照片、维修记录等证据。邻里之间最好先友好协商，协商不成再通过调解或法律途径解决。平时业主也应注意定期检查房屋防水状况，防患于未然。- AI整理生成 - 收起