23年前买房附带土地，现在卖家想收回土地能行吗？
23年前我家买房时，卖家承诺土地一起转让给我们。现在对方突然要收回土地，这种情况法律上允许吗？这种附带土地的房产交易，过了这么多年还能反悔吗？
其他答案
这种情况需要从几个方面来看。当初签订的购房合同如果有明确约定土地权属问题，那就要按照合同条款执行。要是合同里没写清楚土地部分，就得看土地性质。如果是国有建设用地，土地所有权归国家，个人只有使用权，卖家无权收回。集体土地的话更复杂，得看当时土地流转是否合规。房屋和土地在产权上是一体的，所谓"地随房走"。即便过了23年，只要当初交易合法有效，卖家现在想单方面收回土地缺乏依据。不过农村宅基地比较特殊，如 展开
2026-02-07 06:26
来自北京市
AI整理生成
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