婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时该怎么分？

婚后共同还贷的房产涉及夫妻共同财产分割问题。若房产登记在一方名下，但婚后双方共同偿还贷款，离婚时需区分房产归属与补偿两部分。 关于房产归属，若购房首付款由登记方婚前支付，且房产登记在其个人名下，通常认定为登记方个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。 补偿金额计算需综合考虑还贷总额、房产增值比例等因素。例如，婚后共同还贷50万元，房产总价值从100万元增值到200万元，补偿金额可能按还贷占比（50万元/100万元=50%）乘以当前增值部分（100万元），即50万元左右。实际操作中需结合还贷流水、房产评估等证据协商或诉讼解决。 若房产登记在双方名下，则视为共同财产，原则上均等分割，但具体比例可能依据出资贡献、婚姻过错等因素调整。 建议双方协商处理，协商不成可寻求调解或诉讼。注意保留还贷凭证、购房合同等材料以备证明。 （注：涉及具体个案需结合实际情况，必要时咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起