买二手房拿不到发票怎么办？

购买二手房时拿不到发票确实是个常见问题。这种情况通常发生在卖方无法提供原始购房发票，或者通过中介交易时手续不全。发票作为重要的交易凭证，关系到后续办理产权证和税费计算。遇到这种情况，可以先与卖方协商补开发票。如果卖方是开发商，可以尝试联系原开发单位申请补开；如果是个人卖家，需要双方共同到税务机关说明情况。根据相关规定，二手房交易需要缴纳增值税、个人所得税等税费，税务机关会根据评估价或合同价出具完税证明，这在一定程度上可以替代发票作用。若确实无法取得发票，务必保留好购房合同、付款凭证、完税证明等材料。办理产权过户时，这些材料能证明交易的合法性。有些城市允许用其他证明材料替代发票，具体可咨询当地不动产登记中心。整个过程中要注意所有书面材料必须齐全，避免影响产权登记。- AI整理生成 - 收起