父母赠予的房产，夫妻离婚时怎么分？

父母赠与的房产在离婚分割时需结合具体情况判断。若赠与行为发生在婚前，且明确表示赠与一方个人，该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后赠与，未明确约定归一方所有，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割，但法院会综合考虑婚姻存续时间、贡献度等因素适当调整比例。 若赠与房产登记在夫妻双方名下，无论婚前婚后，均推定为共同财产。若登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷或装修等出资贡献，可主张部分权益。需注意，赠与时的书面协议或相关凭证是关键证据，能直接影响分割结果。 特殊情况下，如赠与附有条件（如仅限子女居住），需按约定处理。建议协商为主，协商不成可依法诉讼，但需提前收集购房款来源、还贷记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起