婚前女方个人出资购房如何认定产权归属？

婚前女方个人出资购房的产权认定主要看购房款来源和登记情况。如果是女方在婚前用个人财产全款购房，且房产证只登记女方一人名字，这套房属于女方婚前个人财产。婚后若房产证未加名，即使共同还贷或装修，也不改变房屋的产权性质。如果购房时女方支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房屋产权仍归女方所有，但共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时另一方有权要求补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房屋增值比例等因素计算具体补偿数额。房产登记很关键。若婚后在房产证上加配偶名字，相当于赠与行为，房产就转化为夫妻共同财产。加名时建议明确份额比例，避免日后纠纷。保留好购房合同、付款凭证等原始证据，对认定出资情况非常重要。- AI整理生成 - 收起