这房产证是归政府办理吗?我们要出哪些费用?出多少?

2000年购买了镇政府土地，协议上一次性付款给政府，此款包括征地费及各项补偿费、集镇建房办证费一并在内。2001年按规划自建房，一楼门面营业，2、3、4楼自住。现在只有：1建设用地规划许可证、2国有土地使用证（使用面积160平米，用途商服、住宅。地籍图：边长20米*8米，这是去年才办来的证）、3市规划区私人住宅建设用地规划审批单（这单审批内容：用地面积160平米，底层占地面积144平米，建筑总面积624平米）、4建房地形图（蓝图）、5国有土地转让审批单一张出让面积144平米和一张出让面积16平米。政府讲土地证就是建房证？政府房管所讲除要上面5项资料还要这些资料：1建设工程规划许可证，2竣工验收图，3施工许可证。初始登记费550元一份门面（4米宽*20长），住宅80元一层，商住1.8元平方测量费，住宅1.2元一平方测量费，2.5元一平方白蚁防治费。请高人指点到底要交哪些费用？交多少？谢谢。 收起