夫妻买房产权归属有哪些法律规定？

夫妻共同买房时，产权归属需结合购房资金来源、登记方式及婚姻存续情况综合判断。若房产在婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为夫妻共同财产，除非有书面约定为个人财产。婚前购买的房产，若登记在出资方名下且未共同还贷，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能需补偿另一方。 房产登记时选择"共同共有"或"按份共有"会影响分割比例。共同共有默认均分，按份共有则按登记比例分配。需注意，父母出资购房若未明确约定赠与一方，可能视为对夫妻双方的赠与。 涉及离婚分割时，法院会优先考虑双方协议，协商不成则根据实际情况判决，如抚养权、出资贡献等因素。建议购房时保留付款凭证、贷款合同等材料，必要时通过书面协议明确产权归属。- AI整理生成 - 收起