婚后公婆出资买房登记在夫妻名下，离婚时怎么分？

婚后公婆出资购房并登记在夫妻双方名下的情况，本质上属于对夫妻双方的赠与行为。根据相关规定，若无特殊书面约定，该房产视为夫妻共同财产。离婚分割时原则上双方均等分配，但实际操作中需考虑以下因素：出资来源的证明尤为重要。若公婆能提供银行转账记录等证据，明确出资属于借款性质，则可能被认定为夫妻共同债务，需先偿还出资款后再分割房产。若无法证明借款性质，法院通常按赠与处理。夫妻共同还贷部分也会影响分割比例。例如首付由公婆出资，但后续贷款由夫妻收入偿还，则还贷及对应增值部分需计入共同财产范围。若存在一方主贷、另一方未参与还贷的情况，可能适当调整分割比例。特殊情形下，法院会综合考虑子女抚养权归属、婚姻过错方认定、双方居住需求等因素作出裁量。比如获得子女抚养权的一方，可能优先取得房产所有权，但需对另一方进行补偿。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，必要时可通过专业机构评估房产现值。若双方协商不成，需通过诉讼程序解决争议的，上述材料将成为关键证据。- AI整理生成 - 收起