离婚时婚前房产怎么补偿？补偿金额怎么算？

离婚时婚前房产的补偿问题，需结合房产登记、出资贡献和婚姻存续情况综合判断。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上仍属个人财产，通常无需补偿。但若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。补偿金额计算需考虑两部分：一是共同还贷的本金及增值部分，可按还贷比例乘以当前房产市场价与购入价的差额计算；二是装修等添附价值，需提供票据等凭证按实际支出折旧核算。例如：购房时总价100万元，婚后共同还贷20万元，现房产价值200万元，增值100万元中共同还贷对应的增值部分约为20万元（20万/100万×100万），加上已还本金20万，合计补偿约40万元。实际操作中，建议双方协商优先。若协商不成，可依据相关规定，通过调解或诉讼程序解决。需注意保留还款凭证、装修合同等证据材料。- AI整理生成 - 收起