房子拆迁怎样算面积

1. 一般来说,房屋拆迁面积的计算按照房产证上的记载为准。房产证是对房屋产权及面积等情况的法定证明。2. 若没有房产证,对于合法建造的房屋,通常以相关部门批准的建房文件所记载的面积计算。比如建房时获得的规划许可证等文件中明确的建筑面积。3. 对于未经批准擅自建造的部分,可能不会按照正规面积计算,但在某些情况下,也可能会根据实际情况给予一定补偿。4. 对于有合法手续的附属设施,如院子、车库等,也会按照相应标准计算面积并给予补偿。院子一般按照实际占地面积计算,车库则按建筑面积计算。5. 此外,不同地区可能存在一些特殊规定和计算方式,具体要依据当地的拆迁政策来确定房屋拆迁面积的计算方法。 收起