房东要换房算不算违约？

租赁合同是明确房东与租客权利义务的重要依据。若房东在租赁期内提出换房要求，需分情况讨论：若原合同未约定换房条款，房东单方面要求更换房屋属于变更合同内容，原则上需取得租客同意。若租客不同意，房东强行换房可能构成违约。实际操作中需注意三点：一是查看合同是否有特殊约定，例如"房东有权调整同等条件房源"等条款；二是评估换房行为的合理性，如因房屋重大质量问题或不可抗力需要更换，房东应提供证明并协商补偿方案；三是若换房导致租客实际损失（如搬迁费用、通勤成本增加），房东应予以补偿。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地居委会或调解组织申请调解。若确属房东无故违约，租客有权要求继续履行原合同或主张违约金，但需注意保留书面通知、沟通记录等证据。房屋租赁纠纷中，合同条款的明确性和实际履行情况往往是判定责任的关键依据。- AI整理生成 - 收起