厂房拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，厦门市的具体补偿会结合土地性质、厂房用途、建筑面积、使用年限等因素综合评估。主要补偿项目包括： 1. **房屋价值补偿**：按厂房重置成新价计算，即当前重建同样厂房所需成本扣除折旧。钢结构与混凝土结构的补偿标准会有差异。 2. **土地使用权补偿**：若厂房拥有合法产权，土地补偿按片区基准地价或市场评估价确定；若为租赁集体土地，需根据租赁合同协商 展开
厂房拆迁补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，厦门市的具体补偿会结合土地性质、厂房用途、建筑面积、使用年限等因素综合评估。主要补偿项目包括： 1. **房屋价值补偿**：按厂房重置成新价计算，即当前重建同样厂房所需成本扣除折旧。钢结构与混凝土结构的补偿标准会有差异。 2. **土地使用权补偿**：若厂房拥有合法产权，土地补偿按片区基准地价或市场评估价确定；若为租赁集体土地，需根据租赁合同协商处理。 3. **停产停业损失**：根据停产期限、经营效益等，一般补偿3-12个月的租金或利润损失。 4. **搬迁费用**：包括设备拆卸、运输、安装等实际支出，需提供票据作为依据。 5. **奖励性补偿**：为鼓励尽早签约，部分区域会设置提前搬迁奖励，金额因地而异。 建议直接咨询厦门市自然资源局或拆迁办获取最新文件，补偿细则可能因项目不同存在调整。若涉及历史遗留产权问题，需补充权属证明后再协商。 收起
