买房中介费在哪些情况下能退？

关于买房中介费的退还问题，通常需结合合同约定和实际情况判断。中介费本质是服务费用，若中介未按合同履行义务（如未完成过户、隐瞒房屋重大瑕疵等），购房者有权要求退还部分或全部费用。 签订居间合同时，需明确中介的服务内容和违约责任。例如，若因中介未尽核查义务导致交易无法完成（如房屋被查封未告知），可主张退费。但若因购房者自身原因（如资金不足反悔），中介费一般不予退还。 实际操作中，建议保留沟通记录和证据。若协商无果，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。注意，中介费退还比例可能根据过错程度调整，并非必然全额退还。 提醒：购房前务必核实房屋产权、抵押状况等信息，避免因信息不对称引发纠纷。- AI整理生成 - 收起