离婚后分到的财产能用来做什么？

离婚分得的房产属于个人财产，可以根据自身需求合理处置。如果分到的是现房，可以选择自住或出租获取收益。若希望变现，可通过二手房市场出售，需注意满2年或满5年的住房在交易时税费差异较大。对于还在还贷的房产，需要先办理解押手续才能进行后续操作。若是协议离婚取得的房产，务必及时办理产权过户登记，避免日后产生纠纷。如果房产登记在对方名下，可凭离婚协议或法院判决书单方面申请过户。对于共同还贷部分，离婚时未结清贷款的房子，需要与银行协商变更还款人。处置房产时要综合考虑地段、学区、配套等保值因素。若当前市场行情不佳，不妨暂缓出售，通过出租过渡。若涉及子女抚养问题，需注意相关规定对房产处置的特殊要求。无论选择哪种处理方式，建议保留好离婚协议、产权证书等全套法律文件。- AI整理生成 - 收起