婚前共同出资买房离婚时怎么分？

婚前共同出资购买的房产在离婚分割时需要区分不同情况。如果双方在婚前共同出资且房产登记在双方名下，这套房属于夫妻共同财产，离婚时原则上按出资比例分割。若房产登记在一方名下，另一方需要提供出资证明，比如银行转账记录、购房合同等，才能主张分割权益。如果婚前一方出资较多但房产登记在另一方名下，这种情况可能被视为赠与行为，除非出资方能够证明当时存在借款或共同购房的约定。实际操作中，法院会结合购房背景、双方经济状况、还贷情况等因素综合判断。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，还贷及对应的增值部分都属于夫妻共同财产。需要注意的是，婚前首付款和婚后还贷部分在分割时需要分别计算，避免混淆。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起