婚前父母出资买的婚房，离婚时怎么分？

婚前父母出资购买的婚房归属问题需要结合出资性质、产权登记情况来判断。若父母明确表示出资是对子女个人的赠与，且房产登记在出资方子女名下，离婚时原则上认定为个人财产。如果父母出资时未明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与，即便登记在一方名下，离婚时也可能按共同财产分割。房产登记情况很关键。若婚房登记在夫妻双方名下，无论父母出资比例如何，法律上视为夫妻共同财产。若仅登记在出资方子女名下，还需考量婚后是否共同还贷。存在共同还贷的情况下，非登记方有权主张补偿款，金额包括已还贷款及对应增值部分。父母出资凭证要妥善保存。银行转账记录、书面协议等材料能有效证明出资性质，口头约定在纠纷中难以举证。没有书面约定时，法院可能综合购房时间、出资比例等因素酌情判定。涉及大额财产分割建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭情感因素，尤其涉及父母毕生积蓄时更需慎重处理。- AI整理生成 - 收起