离婚后夫妻共同房产如何分割执行？

离婚时夫妻共同房产的分割需要遵循相关规定。共同房产通常指婚姻存续期间用共同财产购买的房产，或一方婚前购买但婚后共同还贷且登记在双方名下的房产。分割方式主要有三种：一是协商分割，双方达成一致后可签订协议并办理过户手续；二是竞价取得，双方均主张所有权时可通过竞价方式由出价高者获得房产，同时补偿另一方；三是出售分割，若双方均不愿保留房产，可出售后平分售房款。需要注意的是，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。对于婚前个人房产婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起