离婚时夫妻共有的房子该怎么分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更手续。协商不成时，法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。婚前一方全款购买的房产，婚后登记在双方名下的，一般视为共同财产。婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，共同还贷部分及其增值部分都属于共同财产。法院可能判决房产归登记方所有，同时对另一方给予相应补偿。对于父母出资的情况，婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下的，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房的，要结合拆迁政策和产权登记情况具体分析。处理房产分割时，既要考虑法律规定，也要兼顾子女抚养和居住需求。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。若涉及复杂情况，可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起