婚前开的店铺怎么才能算个人财产？

关于婚前店铺如何认定为个人财产的问题，关键在于明确财产来源和权属证明。婚前个人全款购置的店铺，需保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明财产归属的核心依据。若店铺登记在个人名下且无贷款，通常视为婚前个人财产。若婚后共同偿还了店铺贷款，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。建议通过书面协议明确约定财产归属，避免日后产生争议。店铺经营收益在婚后取得的部分，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。财产公证是强化个人财产认定的有效方式，可对婚前店铺进行公证。日常经营中建议单独开设账户管理店铺资金，避免与家庭收支混同。保留完整的经营账目和税务记录，这些材料在发生争议时能起到重要证明作用。需要注意的是，不同地区对经营性财产的处理可能存在差异，具体操作时建议咨询专业人士。财产权属问题涉及因素较多，提前做好规划能有效规避潜在风险。- AI整理生成 - 收起