婚前房产婚后女方还贷怎么算？

关于婚前房产婚后共同还贷的问题，核心在于区分房产归属与补偿计算。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即便房产证未加名，还贷部分及其增值部分需给予配偶合理补偿。具体操作中，补偿金额通常以共同还贷总额为基数，参照房产增值比例计算。例如购房时总价100万元，首付30%属婚前个人财产，剩余70万元贷款婚后共同偿还了20万元。若离婚时房产增值至150万元，增值率为50%，那么补偿金额为20万元×（1+50%）=30万元。建议保留还贷流水凭证，若涉及较大金额或复杂情况，可通过协商或司法途径解决。房产登记部门在办理加名手续时，会要求双方明确产权份额，此时可通过书面协议约定比例。- AI整理生成 - 收起