卖房违约时，中介要负什么责任？

在房产交易过程中，若卖方出现违约行为，中介机构的责任需根据实际情况判定。中介作为居间服务方，主要义务是如实提供房源信息、促成交易并协助办理手续。若违约因卖方单方面原因导致（如反悔不卖），中介已完成前期尽职调查且无过错，一般不承担违约责任，但需退还已收取的中介服务费。如果中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等过错行为，导致卖方违约或买方损失，中介需承担相应赔偿责任。例如未如实告知房屋抵押状况，导致交易无法完成，买方有权要求中介退还费用并索赔。中介的过错责任认定，需结合服务协议条款及实际证据判断。建议交易前仔细审查中介提供的房屋信息，要求其出具产权调查资料。签订居间合同时明确各方权责，保留沟通记录。若发生纠纷，可凭相关证据通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起