婚前财产怎么算才不吃亏？

婚前房产的归属问题需要结合实际情况具体分析。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可签订书面协议明确产权归属。对于婚后房产加名的情况，加名行为一般视为赠与，产权将转为共同所有。若涉及父母出资购房，需注意出资性质是借款还是赠与，相关凭证要妥善保存。房产分割时法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、家庭贡献等因素作出裁决。在处置婚前房产时，可通过公证或书面协议等方式固定财产属性。若涉及婚内房产置换，新购房产的属性可能发生变化，需特别注意资金流向的证明。房产问题往往牵涉情感因素，建议提前做好规划，既保障权益也维护家庭和谐。- AI整理生成 - 收起