离婚时房产未分割怎么办

离婚时若房产未分割，需根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等综合判断归属。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，另一方有权主张分割相应份额。 协商是首选方式，双方可签订协议明确房产归属及补偿金额。若协商不成，可向法院提起诉讼，需提供购房合同、还款记录、产权证等证据。法院会结合相关规定及实际情况作出判决，可能涉及产权过户、折价补偿等处理方式。 对于登记在未成年子女名下的房产，一般视为子女财产，离婚时不得直接分割，但抚养方可暂代管理。涉及农村宅基地等特殊性质房产，还需考虑集体土地政策限制。 提醒：房产分割涉及复杂权益，建议提前做好证据保全，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起