离婚时如何合理分割夫妻共有房产？

夫妻共有房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上应平均分割，但需考虑还贷情况、出资比例等因素。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时可协商补偿。 产权登记是关键依据。若房产登记在一方名下但实际为共同出资，需提供购房合同、付款凭证等证明共同财产性质。协商不成时，可请求相关部门调解或通过司法途径解决，法院通常会根据相关规定，综合考虑双方贡献、居住需求等因素判决。 涉及还贷的房产，未还清贷款前需与银行协商变更还款人。若双方均无能力单独还贷，可能需出售房产并分割剩余款项。处理时应注意保留交易流水、还款记录等证据，避免后续纠纷。 建议双方优先协商解决，必要时可咨询专业人士协助拟定分割协议，确保条款合法有效。若存在争议，应通过正规法律程序处理，以保障各方权益。 （注：若涉及具体个案中的法律程序或医疗健康等问题，请遵循相关规定和专业指导。）- AI整理生成 - 收起