结婚20年离婚房产怎么分割？

关于婚后房产分割问题，主要看购房时间和出资方式。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若双方能协商一致，可按约定比例分割；协商不成时，法院通常会考虑以下因素：双方对家庭的贡献、子女抚养情况、有无过错方等，一般会判决均等分割或适当倾斜。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权通常归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式为：共同还贷本金+（房屋现值-购房成本）×还贷比例。若涉及父母出资情况，需结合出资性质（赠与或借款）和购房时间综合判断。建议在处理此类问题时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及复杂财产纠纷，可考虑通过专业调解或司法途径解决。实际操作中还需结合当地司法实践和具体案情分析。- AI整理生成 - 收起