婚后父母出资买的房，离婚时怎么分？

婚后父母出资购房的性质认定需结合具体情况分析。若父母明确表示出资为对子女一方的赠与（如书面约定），则该部分出资对应的房产份额属于个人财产，离婚时不参与分割；若未明确约定，则根据相关规定，通常视为对夫妻双方的赠与，房产属于共同财产。 对于房产分割，首先需确认房屋产权登记情况。若登记在夫妻双方名下，原则上平均分割；若登记在一方名下，但属于共同财产，则仍需协商或诉讼分割。协商时可考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素；若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度等综合判定分割比例。 父母若主张出资为借款而非赠与，需提供充分证据（如借条、转账备注等），否则可能被认定为赠与。实际操作中，建议通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起