婚前购买的房产是否属于个人财产，需结合实际情况判断。若婚前以个人财产全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修，则还贷及增值部分可能涉及共同财产分割。 房产登记是关键依据，但并非唯一标准。比如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，即使婚后登记在子女名下，仍可能视为个人财产。若无特殊约定，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠与。 涉及房产分割时，法院会综合考虑出资来 展开
婚前购买的房产是否属于个人财产，需结合实际情况判断。若婚前以个人财产全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修，则还贷及增值部分可能涉及共同财产分割。 房产登记是关键依据，但并非唯一标准。比如父母出资购房，若有明确约定为赠与子女个人，即使婚后登记在子女名下，仍可能视为个人财产。若无特殊约定，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠与。 涉及房产分割时，法院会综合考虑出资来源、登记情况、婚姻存续期贡献等因素。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。 若房产涉及复杂权属问题，需根据相关规定和具体证据处理。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴、协商等方式督促业主缴费。若长期拖欠，物业有权依据服务合同向法院起诉，但不得采取停水停电等违规手段。业主对物业服务有异议的，应通过业委会或法律途径解决，而非拒缴费用。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 需查看买卖合同中是否约定质量瑕疵处理条款。若卖方故意隐瞒漏水问题，买方有权要求赔偿或解除合同；若买方未尽查验义务，可能需自行承担部分责任。建议交易前聘请专业验房机构检测，并在合同中明确房屋状况及违约责任。 问题：房产证加子女名字怎么办理？ 回答： 可通过赠与或买卖方式将份额过户给子女。需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理，缴纳契税等费用。若子女未成年，需监护人代为办理，但处置未成年人房产份额受严格限制。 问题：租房合同期内房东卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，买卖不破租赁，租客可继续居住至合同期满。房东需提前告知租客售房事宜，租客在同等条件下享有优先购买权。新业主应承接原租赁合同权利义务。- AI整理生成 - 收起
