婚前买的房子怎么算夫妻共同财产？

婚前购买的房产原则上属于购买方的个人财产，但婚后若存在共同还贷或装修等投入，情况会有所不同。根据相关规定，婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，离婚时仍归个人所有。若婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决。 房产证加名是常见的共有方式。婚前房产婚后加配偶名字，通常视为赠与行为，房产转为共同财产。若未加名但能证明婚后共同还贷，配偶有权主张还贷部分及对应增值的补偿。实际操作中需提供还款凭证、协议等证据。 涉及财产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径处理。财产划分会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素，不同地区可能存在细节差异，需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起