夫妻离婚时怎么分共同财产？

夫妻离婚时分割共同财产需遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若为婚后购买且无特殊约定，一般认定为共同财产。双方可协商分割方案，如一方取得产权并向另一方支付补偿款，或出售房产后平分售房款。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况及双方实际需求等因素判决。例如：首付款由一方婚前支付但婚后共同还贷的，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 需注意：若房产涉及父母出资，需提供出资凭证。若无明确约定，父母婚后为子女购房的出资可能视为对夫妻双方的赠与。分割时建议提前收集购房合同、还款记录等证据，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起