离婚时夫妻共有的房产该怎么分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买或还贷，原则上应平均分割，但需考虑双方对房产的贡献比例。如果一方在购房时出资较多，可以提供付款凭证，在分割时适当多分。房产登记在双方名下的情况较为明确，通常按共有财产处理。若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权主张分割还贷及增值部分。法院可能根据还贷金额、婚姻存续期等因素判定补偿数额。对于父母出资购房的情况，若婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及此类情形建议保存好出资证明。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名或过户需完成登记手续才产生法律效力。- AI整理生成 - 收起