房屋升值收益应该归谁所有

房屋升值收益归属问题需结合购房资金来源、产权登记情况以及相关协议综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，升值部分通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于共同购房的情况，原则上按产权比例分配增值收益，但若有书面协议约定，则优先遵循协议内容。在遗产继承场景中，若产权人过世，房屋增值收益将作为遗产的一部分，由法定继承人按份额分配。若存在遗嘱，则按遗嘱执行。需要注意的是，房产交易过程中产生的税费等成本，应在计算净增值时先行扣除。投资性房产的增值收益分配更为复杂，涉及合伙人出资比例、经营贡献度等因素。建议通过书面协议明确各方的权利义务，避免日后纠纷。实际操作中还需考虑地方性政策和具体案件情况，必要时可咨询专业人士出具意见。- AI整理生成 - 收起