夫妻一方偷偷卖掉共同房产该怎么处理？

夫妻共同房产被一方擅自出售属于典型的无权处分行为。这种情况需要区分买方是否善意取得，也就是看买方是否知情、支付合理对价并完成过户登记。如果买方确实不知情且交易流程合规，法院通常会保护善意第三人的权益，此时受损方只能向擅自卖房的配偶追讨赔偿。实际操作中，建议立即收集交易证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、过户记录等。同时要向不动产登记中心查询房屋现状，必要时可申请财产保全。若发现买方与配偶存在恶意串通，比如明显低价交易或特殊关系，可以通过诉讼主张合同无效。对于夫妻内部责任，根据相关规定，擅自处分共同财产的一方在离婚财产分割时可能少分或不分。但要注意，维权必须及时，从知道或应当知道权利受损之日起三年内主张，否则可能失去胜诉权。- AI整理生成 - 收起