夫妻共同房产该怎么分？

夫妻共同房产的分割需要综合考虑多种因素。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。若双方协商一致，可按协议处置；若无法达成一致，法院会结合实际情况判决。分割方式主要有三种：一是实物分割，适合多套房产的情况；二是折价补偿，一方取得房产所有权，同时向另一方支付相应补偿款；三是变价分割，将房产出售后分配价款。法院会优先考虑子女抚养方、无过错方等特殊情形。需要注意的是，婚前个人财产在婚后产生的增值部分属于自然增值，仍归个人所有。但若婚后共同还贷或装修，另一方有权获得相应补偿。房产证登记名字不是唯一依据，关键看购房资金来源和还贷情况。- AI整理生成 - 收起