莆田市拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途及市场评估价综合确定。补偿通常包含以下几部分： 1. **房屋价值补偿**：按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价计算，一般参照同地段类似商品房价格。若为农村集体土地上的房屋，还需结合宅基地使用权价值。 2. **搬迁与临时安置费**：根据搬迁距离、过渡期限发放一次性搬迁费，临时安置费通常按家庭人口或面积计算，补偿期限至安置房交付为止。 3. **安 展开
莆田市拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途及市场评估价综合确定。补偿通常包含以下几部分： 1. **房屋价值补偿**：按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价计算，一般参照同地段类似商品房价格。若为农村集体土地上的房屋，还需结合宅基地使用权价值。 2. **搬迁与临时安置费**：根据搬迁距离、过渡期限发放一次性搬迁费，临时安置费通常按家庭人口或面积计算，补偿期限至安置房交付为止。 3. **安置房或货币补偿**：被拆迁人可选择产权调换（按面积置换安置房）或纯货币补偿。安置房面积通常遵循“拆一还一”原则，差价部分多退少补。 4. **其他补偿**：如装修损失、附属设施（水井、围墙等）及停产停业损失（经营性房屋）可能单独计算。 实际操作中，补偿方案需经协商并公示。若对评估结果有异议，可申请复核。具体执行需结合当地发布的拆迁公告，不同项目可能存在细节差异。 收起
