商铺拆迁时租客能否获得补偿需结合实际情况判断。若租赁合同中有明确约定拆迁补偿条款，则按合同执行；若无约定，租客通常可主张装修残值损失、停产停业损失等合理补偿。 装修补偿一般根据装修投入、剩余租期等因素协商或评估确定。例如，租客花费10万元装修，剩余租期3年，可能按每年折旧3万元计算残值。停产停业补偿则参考商铺经营规模、利润水平等，通常为几个月租金或营业额。 租客需注意：一是及时与房东、拆迁方沟 展开
商铺拆迁时租客能否获得补偿需结合实际情况判断。若租赁合同中有明确约定拆迁补偿条款，则按合同执行；若无约定，租客通常可主张装修残值损失、停产停业损失等合理补偿。 装修补偿一般根据装修投入、剩余租期等因素协商或评估确定。例如，租客花费10万元装修，剩余租期3年，可能按每年折旧3万元计算残值。停产停业补偿则参考商铺经营规模、利润水平等，通常为几个月租金或营业额。 租客需注意：一是及时与房东、拆迁方沟通，留存经营流水、装修凭证等证据；二是若房东领取全部补偿后拒不分摊，租客可依据相关规定主张权利。实际操作中，建议通过协商或专业调解解决争议。 问题：买房首付比例是多少 回答： 首付比例受购房套数、房屋性质及地方政策影响。购买首套普通住宅时，多数城市首付不低于30%，二套通常需40%-60%。若涉及商业性质房产（如公寓），首付比例可能达50%以上。 需注意的是，部分城市对首套房认定有附加条件，如已结清贷款再购仍算首套。此外，公积金贷款与商业贷款的首付要求可能存在差异，建议咨询当地银行或住建部门获取最新政策。 问题：房产证加名字流程 回答： 房产证加名需区分不同情形。夫妻间加名可通过办理变更登记完成，通常只需提供身份证明、婚姻证明等材料，并缴纳少量工本费。 非夫妻关系加名（如父母、子女）则视为份额转让，需按买卖或赠与方式办理。赠与需公证并缴纳契税等费用，买卖则按正常交易流程计税。具体材料包括双方身份证明、产权证、协议文件等，建议提前咨询不动产登记中心准备齐全资料。 问题：租房押金不退怎么办 回答： 若房东无正当理由拒退押金，租客可先协商解决；协商不成时，凭租赁合同、付款凭证等证据向当地居委会或街道调解组织求助。若调解无效，可通过法律途径主张权利，但需注意诉讼成本与证据充分性。 预防此类纠纷，建议签订规范合同并明确押金条款，退房时做好房屋交接记录，保留书面沟通证据。 收起
