离婚时男方想把房子送给女方需要满足哪些条件？

离婚时房产赠与需注意几个核心问题。房产若为夫妻共同财产，需双方协商一致并签订书面协议，明确赠与意愿。若房产登记在一方名下，产权人有权单方面决定赠与，但仍建议通过书面形式固定。 办理赠与需携带房产证、身份证明、离婚协议等材料，到不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，受赠方需缴纳契税（税率3%-5%）、个人所得税（如不符合免税条件）等费用。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押。 需特别注意：赠与完成后，房产归属以登记为准。若后续发生纠纷，法院一般以过户登记为判断依据。建议在离婚协议中明确赠与条款，必要时可公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起