婚前父母给的房产离婚时怎么分？

关于婚前父母赠与房产的归属问题，需要区分不同情况来看待。若房产登记在子女个人名下且无特殊约定，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若父母明确表示赠与双方，或婚后产权变更为夫妻共有，则可能转化为共同财产。房产分割还需结合购房出资、还贷情况等综合判断。例如婚前父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，双方可协商解决，协商不成可参照相关规定处理。特别提醒，房产证登记时间与结婚时间的关系、赠与时的意思表示、还贷资金来源等关键证据会直接影响判定结果。建议妥善保管购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂情况，可向专业机构咨询具体处置方案。- AI整理生成 - 收起