婚前房产到期续期该怎么办理？

婚前房产到期续期需要区分房屋性质。如果是住宅用地，根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，目前无需主动办理手续，也无需缴纳费用。非住宅用地的情况则不同，需要提前一年向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订土地出让合同并缴纳土地出让金。房产登记在个人名下的婚前财产，续期时仍属于个人财产。但若婚后对房产进行过共同还贷或重大修缮，配偶方可能对增值部分享有一定权益。办理过程中需携带房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心咨询具体流程。不同城市在操作细节上可能存在差异，比如有些地区要求提供婚姻状况证明。建议提前了解当地政策，避免因材料不全耽误办理。若涉及复杂情况，比如房产存在抵押或共有情况，最好提前做好相关安排。- AI整理生成 - 收起