婚前买的房子婚后怎么变成夫妻共同财产？

婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后可以通过特定方式转化为夫妻共同财产。最常见的方式是在房产证上添加配偶名字，这相当于将部分产权赠与对方，需要双方到不动产登记中心办理变更手续，同时缴纳相关税费。另一种方式是夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产为共同所有，这种协议具有法律效力。需要注意的是，如果婚后使用夫妻共同财产偿还婚前房产的贷款，那么已偿还部分及对应增值部分通常会被视为共同财产。若父母在子女婚前全款购房且登记在子女个人名下，该房产一般认定为个人财产，但若婚后父母明确表示赠与夫妻双方，则可能转化为共同财产。房产性质的转变涉及财产权益重大变化，建议在操作前充分了解可能产生的法律后果。不同地区的具体办理流程和税费标准可能存在差异，可以提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起