如何证明房产属于婚前个人财产？

婚前个人财产的认定主要看购房时间和出资情况。如果房产是在结婚登记前全款购买，且登记在个人名下，这属于典型的婚前个人财产。若是婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，那么首付和婚前还贷部分属于个人财产，婚后还贷及增值部分需要补偿配偶。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据很关键。如果是父母出资，最好有书面约定明确是赠与个人，避免日后产生争议。房产证登记时间可以作为重要参考，但不是唯一依据，实际出资情况才是核心。婚后如果对婚前房产进行过加名、置换等操作，财产性质可能发生变化。比如将配偶名字加到房产证上，通常视为对配偶的赠与，财产就转化为共同所有。涉及财产性质变动时，建议通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - 收起